Необходимость века – ипотека

Ипотека представляет собой оформление недвижимости в залог с целью получения кредита в банке. Заемщик закладывает недвижимость, получает необходимую сумму на приобретение жилья, автомобиля, яхты и т.д., но получает обязательство перед банком-кредитором на погашение кредита. Отдавая под залог недвижимость, он тем самым обеспечивает исполнение данного обязательства. При этом покупать и закладывать можно любую недвижимость, которая является собственностью заемщика банка сразу же, с момента приобретения. В России термин ипотека наиболее применим в отношении жилищного устройства, и является самым распространенным вариантом покупки квартиры в кредит. Как правило, здесь закладывается приобретаемое жилье, хотя есть возможность отдать в залог уже имеющуюся в собственности квартиру.

Ипотечные кредиты, выдаваемые банками, имеют разные условия кредитования. На государственном уровне в поддержку ипотеки разработано ипотечное законодательство, создаются специальные ипотечные агентства во всех регионах России.

Оформление ипотеки – сложная многоэтапная процедура, которая включает в себя сбор необходимого количества документов, прохождение кредитной комиссии банка, нахождение подходящего жилья, его оценка и страхование, и, наконец, заключение договора ипотеки. Здесь может оказаться очень своевременной помощь ипотечного брокера. При покупке квартиры в кредит может так же понадобиться помощь агентства по недвижимости.

Но вот ипотечный кредит получен, настала пора расплачиваться с кредитом; расплата ведется как наличными, так и безналичными средствами, она может происходить или в определенные дни каждого месяца или в любой день месяца, который определяется банком-кредитором. Здесь же усматривается возможность преждевременного погашения кредита, что тоже определяется ипотечным банком.