Права детей при ипотеке

Российское законодательство предусматривает защиту прав несовершеннолетних детей на жилье. В связи с этим все возможности ипотеки не могут быть использованы.

В случае если в залог кредита предлагается жилье, владельцем которого является несовершеннолетний ребенок, банки отказывают в выдаче кредита. Органы опеки и попечительства выполняют функцию защитников прав детей, они заботятся о том, чтобы несовершеннолетние дети, владея собственностью, не потеряли ее. Поэтому жилье можно продать только с их согласия, для последующего приобретения нового жилья. Банки не предоставляют кредит на покупку жилья, владельцем которого будет несовершеннолетний ребенок, поэтому нужно, чтобы органы опеки разрешили продать собственность несовершеннолетнего ребенка для последующего приобретения жилья, в котором доля собственности будет принадлежать ему только после выплаты суммы ипотечного кредита. Прописать же ребенка в жилье, купленном за счет ипотечного кредита можно.

Заботясь о благосостоянии молодых семей и их детей, Сбербанк разработал программу «Молодая семья». По этой программе заемщик получает отсрочку в погашении кредита при рождении ребенка сроком в три года. Делается это исходя из больших расходов связанных с рождением ребенка.