Кредитование

Требования банков к кредиторам
Ипотечный банк имеет право требовать от заемщика подтверждения доходов, при этом это будет лишь перечень доходов, принимаемых по внимание банком и формы их подтверждения у каждого банка свои.

Ипотечный кредит, сумма
Сумма ипотечного кредита первоначально вычисляется банком как процент от стоимости покупаемого жилья.

Доходы заемщика и сумма кредита
Разные банки по-своему определяют процент дохода заемщика, который можно направить на погашение ипотечного кредита.

Оценочная стоимость жилья и сумма кредита
Профессиональный оценщик определяет оценочную стоимость жилья, процент от которой вычисляется как сумма ипотечного кредита.

Срок кредита при ипотеке
Кредит по ипотеке может выплачиваться от 3 до 50 лет. Наиболее часто применяются сроки 10, 15, 20 лет.

Ипотечный кредит, валюта
Ипотечный кредит можно получить как в рублях, так и в долларах США, евро, швейцарских франках и даже в японских иенах.

Первоначальный взнос при ипотеке
Часть стоимости жилья, имеющаяся у заемщика в наличии для получения ипотечного кредита, является первоначальным взносом при ипотеке.

Кредит без первоначального взноса
Ипотечные программы, которые предлагали ипотеку без первоначального взноса, были широко распространены в Москве и других городах России в 2008 году.

Ставки, проценты ипотеки
Основополагающий фактор при выборе ипотечной программы ставки ипотеки.

Ипотечные ставки
Существуют плавающие ставки ипотеки, наряду с фиксированными ставками. Они работают в тесной связи с усредненным значением процентной ставки межбанковского рынка.

Перекредитование ипотеки
Возможность перекредитования может быть очень актуальна на сегодняшний день, во времена резкого колебания ставок ипотеки.

Платежи ипотеки
Расчет платежей при ипотеке по-обыкновению проводится по аннуитетной или дифференцированной схеме. Аннуитет представляет собой ежемесячный платеж на протяжении всего периода кредитования.

Дополнительные расходы ипотеки
Помимо процентов по кредиту, ипотечное жилищное кредитование обременяет клиента дополнительными расходами, которые, к сожалению, неизбежны.

Кредитная заявка
С рассмотрения кредитной заявки заемщика начинается ипотечное жилищное кредитование, другими словами, с оценки кредитоспособности клиента.

Оценка жилья
В обязательном порядке банком проводится оценка жилья, которое предполагается купить с помощью ипотечного жилищного кредитования.

Проверка объекта ипотеки
Бывает, что банк взимает отдельную плату за проверку объекта ипотеки.

Банковские сборы
Банки взимают плату с клиента за открытие ссудного счета от 1 до 2% от суммы кредита.

Нотариальное заверение договора
Нотариальное заверение договора не обязательно, по существующему законодательству.

Обналичивание кредитных средств
Заемщик выплачивает, как правило, от 0,5 до 3% от суммы кредита за получение суммы ипотечного кредита наличными.

Риэлтор и брокер ипотеки
Услуги ипотечного брокера составляют 2-3% от стоимости ипотечного жилья, услуги риэлтора в среднем 5-7%.

Страхование жилья в ипотеке
Обязательным условием ипотечного жилищного кредитования является ипотечное страхование жилья и некоторых других рисков.

Банковские операции в ипотеке
Ряд ипотечных банков систематически берут с клиента плату за ведение его ссудного счета, что составляет 1% годовых от остатка задолженности по ипотеке.

Справка о доходах при ипотеке
Прежде чем получить ипотечный кредит, наряду с другими справками, следует предоставить справку о доходах. От этих документов будет зависеть итоговая сумма выдаваемого кредита.

Дополнительные источники дохода
В некоторых банках предоставляется возможность получения ипотеки без справки о доходах, в том случае если работодатель отказывается выдавать такую справку.

Справка о доходах от индивидуального предпринимателя
Индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица (ИПБОЮЛ) необходимо предоставить в банк декларации о доходах за период, который запрашивает банк.

Влияние трудового стажа на получение ипотеки
Одним из немаловажных факторов, которые влияют на решение банка об отказе или выдаче ипотечного кредита является трудовой стаж.

Прописка в жилье, приобретаемом на ипотеку
Каждый банк по-разному относится к прописке заемщика в месте, где заемщик планирует купить жилье.