Доходы заемщика и сумма кредита

Разные банки по-своему определяют процент дохода заемщика, который можно направить на погашение ипотечного кредита. Обычно на погашение кредита направляется не более 35% от суммы доходов клиента, но если у заемщика высокие доходы, то на погашение ипотечного кредита может быть направлено 60 и более процентов, принимая во внимание то обстоятельство что не все доходы берутся в расчет.

Супруги, естественно, считаются созаемщиками и поручителями друг друга по ипотеке и, определяя сумму ипотечного кредита, банк вправе рассматривать общий доход семьи заемщика. Но, при наличии иждивенцев в семье, из общего дохода семьи вычитывается прожиточный минимум на каждого нетрудоспособного члена семьи. Некоторые ипотечные банки привлекают в качестве созаемщиков не только супругов, ближайших родственников, но и просто третьих лиц, что дает возможность увеличения суммы ипотечного кредита.