Дополнительные источники дохода

В некоторых банках предоставляется возможность получения ипотеки без справки о доходах, в том случае если работодатель отказывается выдавать такую справку. Здесь достаточным будет устное подтверждение работодателя о размере зарплаты заемщика.

В том случае, когда заемщик в дополнение к основному месту работы располагает и другим источником дохода, следует отметить, что некоторые банки не учитывают дополнительные заработки, в связи с тем, что считают их непостоянными. При согласии банка принять во внимание доход с места дополнительной работы заемщику нужно будет предъявить трудовой контракт, справку с места дополнительной работы и копию декларации о доходах, если она подавалась в налоговую инспекцию, с отметкой инспекции.

Если у заемщика имеются другие постоянные, регулярные источники дохода, кроме заработной платы, банк готов рассмотреть и учесть их. Это может быть плата за аренду, дивиденды, проценты. Однако обязательным условием для их учета является наличие документов, подтверждающих, что доходы действительно поступали за период, который запрашивает кредитор. Признаком того, что у заемщика есть постоянный высокий доход, даже без предоставления документов для банка может являться наличие не малого объема движимого и недвижимого имущества, которые представляют ценность, например, квартиры, дома, машины, банковские счета, ценные бумаги, земля и т.п. Учитываться могут не только доходы самого заемщика, но и доходы супруга и созаемщиков, а супруг или супруга в отсутствие брачного контракта, в соответствии с Российским законодательством автоматически становятся созаемщиком. Созаемщики должны будут предоставить банку справку о доходах, чтобы заемщик смог получить ипотечный кредит.