Ставки, проценты ипотеки

Основополагающий фактор при выборе ипотечной программы ставки ипотеки. В условиях финансового кризиса, банки встали перед необходимостью увеличения ипотечных ставок до 11-19% по валютным кредитам и 13-25% по кредитам в рублях. Столь высокий уровень ставок неизбежно приводит к весьма ощутимым переплатам при покупке квартиры или дома. Если срок кредитования рассчитан на 15-20 лет, то за этот период заемщик ипотечного кредита, как правило, выложит двойную, а то и тройную цену за покупку, а может быть и больше. До наступления кризиса в России, да и во всем мире, на территории Российской Федерации наблюдалось активное снижение ипотечных ставок.

Пройдет экономический кризис, очень закономерно понизятся ипотечные ставки.

Процент ипотеки утверждается для каждого клиента индивидуально, по выдаваемому кредиту. Процент ипотеки банка зависит от разных составляющих, как то: объект кредитования – что предполагается купить, квартиру или дом, если дом, соответственно, ставка ипотеки может быть выше; рынок недвижимости, он может быть первичным и вторичным (по жилью, которое находится в строительстве, проценты ипотеки выше, учитывая риск, что возведение здания не будет завершено), есть действующие ипотечные программы, которые предусматривают повышенную ипотечную ставку на время строительства и снижение процентов ипотеки после сдачи дома; форма подтверждения доходов, если доход не может быть подтвержден официально (справка по форме 2-НДФЛ), то соответственно, процентная ставка ипотеки возрастет на 1-2%; срок кредитования, когда ряд банков работает по системе – чем длиннее срок ипотечного кредита, тем выше ипотечная ставка первоначального взноса, но, если первоначальный взнос был очень высоким и перекрыл большую часть стоимости приобретаемого жилья, то проценты ипотеки могут быть снижены.