Влияние трудового стажа на получение ипотеки

Одним из немаловажных факторов, которые влияют на решение банка об отказе или выдаче ипотечного кредита является трудовой стаж. Для банка, чем дольше заемщик проработал на одном месте, тем более он кажется стабильным и прилежным клиентом, а значит и с выплатой кредита не будет проблем. Минимум нужно проработать на последнем месте работы полгода, это приемлемый для банка срок. Банк, выдающий ипотечный кредит может потребовать информацию о характере выполняемой работы, должностных обязанностях заемщика и наверняка осведомится о деятельности компании, на службе которой заемщик находится.

Просматривая трудовую книжку, банк может заинтересоваться некоторыми записями в ней и потребовать объяснений. Это могут быть перерывы в работе, оформление в так называемых «фирмах-однодневках», несоответствие фактической и оформленной должности.

Бывает, что кандидату отказывают в выдаче ипотечного кредита из-за того, что образование и квалификация не соответствует занимаемой должности. В принципе банк мыслит логично, ведь если квалификация и образование не достаточны для занимаемой должности, то маловероятно, что заемщика примут на такую же должность в другую компанию, а значит, доходы его упадут и возникнут проблемы с погашением кредита. Необходимо тщательно подойти к этому вопросу и предоставить банку максимальное количество документов, подтверждающих образование и квалификацию, грамоты, характеристики и награды также не будут лишними.

Если даже фактически заемщик имеет работу, а формально является безработным, банк не предоставит ему ипотечный кредит.