Государственные программы

В условиях мирового экономического кризиса государство предпринимает реальные шаги для помощи ипотечным заемщикам, которые попали в непростую финансовую ситуацию. Специально для этого было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое имеет представительство практически во всех регионах Российской Федерации со своими региональными операторами и сервисными агентами. Дополнением к АИЖК, создано Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), занимающееся так же оказанием помощи заемщикам в период кризиса.

Необходимо выполнение следующих условий, в случае обращения за помощью в АИЖК или АРИЖК:
• Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации
• Жилье, приобретенное на средства ипотечного кредита, для заемщика и членов его семьи должно быть единственным
• За вычетом ежемесячного платежа по ипотечному кредиту и других обязательных платежей, доход заемщика и его семьи должен быть в размере меньше суммы трех прожиточных минимумов на каждого члена семьи заемщика
• Отсутствие сбережений или недвижимого имущества достаточного для выполнения обязательств по ипотечному кредиту в течение 12 месяцев у заемщика
• Заемщик не допускал отсрочки платежей по кредиту, сроком более 90 календарных дней, до момента снижения дохода.
АИЖК выдвигает ряд требований к ипотечному жилью кроме требований к самому заемщику и его доходу:

Общая площадь жилого помещения составляет: для одиноко проживающих – не более 50 кв. м в городе и 70 кв. м в сельской местности; для двух человек – не более 35 кв. м на человека в городе и 60 кв. м на человека в сельской местности; для трех человек и более – не больше 30 кв. м на человека в городе и не более 50 кв. м на человека в сельской местности; стоимость одного квадратного метра жилья (по оценке независимого оценщика) не должна превышать более чем на 50% средней рыночной стоимости, определенной Росстатом для каждого субъекта РФ.